Compteurs de chaleur à l'échelle de la maison: procédure et options de calcul du chauffage

Les résidents d'immeubles d'appartements sont souvent intéressés par la rentabilité des compteurs de chauffage domestique courants, dont l'installation a récemment été obligatoire dans toutes les régions de la Russie.

Il est difficile de répondre sans équivoque à cette question, car il existe plusieurs options pour calculer le tarif mensuel d'un tel service. Examinons plus en détail les procédures de cumul existantes, en tenant compte de toutes sortes de nuances.

La nécessité d'installer des débitmètres de maison commune

La loi fédérale de la Fédération de Russie du 11.23.09 n ° 261-ФЗ «sur les économies d'énergie des ressources énergétiques et l'utilisation de compteurs pour les ressources énergétiques utilisées lors de leur calcul» indique l'importance d'installer des compteurs domestiques communs destinés à contrôler la consommation de chaleur.

Selon la loi n ° 261, les sociétés de gestion peuvent installer des compteurs de chaleur sans coordination avec les résidents des immeubles à appartements multiples, facturant des paiements en fonction des données reçues

La réglementation exige l'installation de tels appareils dans tous les immeubles d'habitation, à l'exception des bâtiments d'urgence. De plus, il a été jugé impossible d'équiper les bâtiments de ces appareils si le montant du paiement pour l'achat et l'installation du débitmètre dépasse le montant des paiements de chauffage reçus dans les six mois.

Les législateurs estiment que ce règlement contribuera à la réalisation des objectifs suivants:

• Répartition équitable du paiement du chauffage fourni aux habitations.Les propriétaires qui souhaitent réduire les pertes de chaleur (par exemple, ceux qui isolent un appartement ou une façade) devraient payer moins que ceux qui fuient constamment de la chaleur par des fentes ou par une fenêtre ouverte.
• Motivation des résidents à respecter les locaux résidentiels et communaux. Ils doivent savoir que les frais de chauffage augmenteront automatiquement dans le cas d'une porte ouverte ou de fenêtres cassées, non seulement dans l'appartement, mais aussi dans l'entrée.

En outre, la loi n ° 261 transfère officiellement aux résidents la responsabilité des biens communs. Selon cet acte juridique, les services publics ne sont plus responsables de l'état des entrées, des sous-sols et des greniers. Tous les travaux dans les lieux publics doivent être effectués aux frais des propriétaires d'appartements situés dans la même maison.

Variétés de compteurs de chaleur domestiques communs

En tant que dispositifs de contrôle de la chaleur, divers équipements sont utilisés, qui peuvent varier dans la manière de travailler, les caractéristiques de conception, les spécificités de la maintenance et de l'installation.

Comme tout appareil de mesure, un débitmètre domestique commun est soumis à une vérification obligatoire qui, en règle générale, est effectuée une fois tous les 3-4 ans. Non seulement la durée de fonctionnement, mais aussi l'exactitude des lectures de l'instrument dépend de cette procédure

Les spécialistes d'une organisation engagée dans l'installation et la maintenance de tels appareils dans une ville (région) aideront à décider de l'installation d'un modèle particulier. Ils parleront des caractéristiques des appareils, recommanderont les options qui fonctionnent le mieux dans les conditions locales.

Ils donneront également des conseils sur les équipements (vannes, filtres, etc.), qui doivent être achetés en plus, et donneront également des conseils sur les obligations de garantie du fournisseur.

Le plus souvent, quatre types de débitmètres sont utilisés dans le logement et les services communaux:

• tachymétrique (mécanique);
• vortex;
• électromagnétique;
• échographie.

Considérez les appareils ci-dessus en détail.

Option 1: tachymétrique

De tels dispositifs, dont le système comprend des dispositifs mécaniques rotatifs ou à palettes et des compteurs de chaleur, sont considérés comme l'option la plus budgétaire, car leur coût est beaucoup plus faible que des dispositifs similaires d'autres types.

Cependant, en plus des équipements standard, leur installation nécessite un filtre magnétique-mécanique supplémentaire qui protège l'appareil lui-même et l'ensemble du système de la pollution.

Les compteurs du tachymètre sont alimentés par une batterie dont les ressources durent de 5 à 6 ans. En raison du manque d'électronique sensible, l'appareil peut fonctionner de manière fiable pendant longtemps dans des conditions défavorables (par exemple, avec une humidité élevée)

Le principal inconvénient de cette catégorie de modèles est l'impossibilité de les utiliser avec une faible qualité liquide de refroidissement (rigidité accrue, un grand pourcentage d'impuretés). Dans ce cas, le filtre se bouche rapidement, provoquant une diminution de la pression du liquide de refroidissement. En raison de cette caractéristique, les compteurs de tachymètres ne sont généralement utilisés que dans le secteur privé.

Option # 2: électromagnétique

La base de ces dispositifs est la propriété bien connue des liquides - la génération de courant électrique lors du passage des champs magnétiques. En mesurant le volume d'eau et les températures entrantes / sortantes, même de très faibles courants peuvent être détectés.

Il est recommandé d'installer des compteurs électromagnétiques dans des maisons situées dans des régions où la qualité de l'eau est bonne. Des appareils similaires doivent également être fournis avec une maintenance de haute qualité.

Les appareils électromagnétiques se caractérisent par un haut degré de précision, mais nécessitent une installation de haute qualité et un entretien régulier par du personnel qualifié.

Avec un nettoyage intempestif de l'appareil, ils commencent à surestimer les lectures. La teneur élevée en composés glandulaires dans le liquide et le câblage de mauvaise qualité contribuent également à la distorsion des mégadonnées.

Option n ° 3: Vortex

Lorsqu'un flux de fluide rencontre un obstacle dans l'eau, des turbulences se forment. L'action de mécanismes de ce type repose sur ce principe. Ces appareils de mesure peuvent être installés à la fois sur des sections horizontales et verticales de systèmes de communication, l'essentiel étant que l'appareil soit situé sur une section droite du pipeline.

Le grand avantage des appareils vortex est la présence d'une interface radio, grâce à laquelle les organisations de service ont la possibilité de prendre des mesures à distance et de recevoir des informations sur les dysfonctionnements

Les avantages de ces compteurs incluent une faible consommation d'énergie (une batterie lithium-ion dure environ 5 ans). Les vortex-mètres sont sensibles aux chutes de pression, ainsi qu'à la présence de grosses impuretés, c'est pourquoi ils nécessitent l'installation supplémentaire de filtres.

Dans le même temps, les impuretés des sels métalliques dans l'eau, ainsi que les dépôts formés dans les tuyaux, n'affectent pas les lectures des appareils.

Option n ° 4: échographie

Les indications de ce type d'appareil sont basées sur le passage d'un signal ultrasonore à travers un jet d'eau. Plus la vitesse de ce dernier est élevée, plus l'attente de réponse est longue.

Les compteurs à ultrasons sont très sensibles aux courants de soudage. Ils sont également peu durables dans des conditions de qualité inadéquate de l'eau utilisée dans le système.

Les appareils de ce type se montrent bien dans les maisons neuves, dans les tuyaux dont il n'y a pas de dépôts. Cependant, les impuretés, les différences pression dans le système de chauffage, les bulles d'air dans l'eau peuvent augmenter considérablement les lectures des débitmètres de cette catégorie.

Avant d'installer le débitmètre, vous devez savoir

Tous les frais d'acquisition, d'installation, de maintenance de l'appareil sont à la charge des résidents. Les propriétaires d'appartements non privatisés seront remboursés par la municipalité locale pour les frais d'installation.

Lorsque vous choisissez une entreprise pour installer un compteur de chauffage, vous devez savoir s'il dispose de permis, d'admissions et de certificats, ainsi que d'un certificat d'enregistrement d'État

Le choix de l'organisation qui prendra en charge l'installation de l'appareil nécessite une attention particulière. Il est conseillé que la même entreprise soit également impliquée dans l'entretien du compteur, y compris le nettoyage en temps opportun des filtres, la réalisation de réparations de routine et l'inspection régulière de l'instrument.

Facteurs négatifs externes

Il est également important de considérer que de nombreux facteurs externes influencent le bon fonctionnement des débitmètres.

Parmi eux, on peut appeler des raisons telles que:

• La formation de dépôts minéraux dans les tuyaux, à cause de quoi leur diamètre intérieur diminue. Cela provoque une augmentation du débit. Étant donné que les instruments de mesure sont conçus pour une certaine taille d'éléments, une diminution de cet indicateur entraînera des calculs incorrects et le résultat dépassera la valeur réelle.
• La présence d'impuretés dans l'eau. Les impuretés mécaniques et les bulles d'air provoquent une erreur de lecture importante, atteignant 10%. Pour nettoyer le liquide, il est recommandé d'équiper en plus les appareils de filtres qui retiennent les particules étrangères.
• Précipitations sur les pièces du débitmètre. Lors de l'utilisation de structures mécaniques, un processus similaire réduit les lectures, tandis que dans d'autres types d'appareils, il provoque un excès significatif (parfois multiple) des valeurs réelles.
• Microclimat défavorable de la pièce où l'installation de l'appareil de mesure. L'humidité, les changements de température se reflètent particulièrement dans les appareils dotés de mécanismes électroniques.
• Absence de mise à la terre et mauvais circuits électriques, ce qui peut entraîner un potentiel électrique sur le pipeline.
• Une pression inégale dans le système affecte négativement l'exactitude des mesures. La même chose peut être dite à propos de l'installation imprudente du compteur, qui peut également déformer les données.
• Température du liquide de refroidissement.Un liquide chaud, dont la température dépasse les normes autorisées, peut endommager les éléments du compteur.

Pour éviter des lectures incorrectes et prolonger la durée de vie de l'appareil, il est important d'effectuer régulièrement des travaux de maintenance qualifiés et de vérifier l'appareil.

Façons d'économiser de l'argent à la maison

Il existe plusieurs méthodes éprouvées qui vous permettent de réduire les paiements de chauffage générés à l'aide de compteurs domestiques courants.

L'isolation de la façade de la maison avec de la laine minérale, de la mousse de polystyrène ou d'autres matériaux réduira le transfert de chaleur vers l'environnement et donc la consommation de chaleur

Les activités conjointes suivantes aideront à réduire les performances:

• isolation de haute qualité du bâtiment;
• vitrage complet de l'entrée avec le remplacement des cadres conventionnels par des produits métal-plastique plus durables et plus calorifuges.

Bien que de tels événements nécessitent un investissement ponctuel des résidents, ils sont bénéfiques à long terme.

Opérations de règlement pour un appareil électroménager commun

Il n'y a pas si longtemps, le gouvernement de la Fédération de Russie a adopté le décret n ° 603 du 29 juin 2016, dans lequel sont détaillées les règles actualisées pour le calcul du chauffage selon un compteur de maison commune.

Selon cet acte législatif, le prix de l'énergie thermique dépend des facteurs suivants:

• la chaleur d'une installation de chauffage ou d'une petite chaufferie desservant une maison (un ensemble de bâtiments);
• la présence / absence d'un compteur de chaleur domestique commun;
• équipement des appartements avec débitmètres individuels ou leur absence.

Selon le paragraphe 42.1 des règles de calcul n ° 354, selon la décision de la municipalité locale, le paiement de la chaleur fournie ne peut être facturé que pendant la saison de chauffage ou réparti uniformément mensuellement tout au long de l'année. La législation adoptée envisage plusieurs options.

Fourniture de chauffage à la maison avec OPU (sans appareils individuels)

Si la chaleur est fournie à un bâtiment équipé de débitmètres collectifs et que les appartements n'ont pas de compteurs de chaleur individuels, alors en cas de paiement pour la chaleur pendant la saison de chauffage, le calcul est effectué selon la formule:

P = V x (S / S_{à propos}) x Toù

V est la quantité totale de chaleur qui est fournie au bâtiment sur la base des lectures d'un débitmètre de maison commune (en gigacalories);

• S - superficie totale d'un appartement séparé (en mètres carrés);
• S_{à propos} - surface habitable totale des appartements situés dans l'immeuble, m²;
• T - tarif pour un gigacalor fourni (fixé par l'administration locale en accord avec les prestataires de ce service), roubles / Gcal.

Si la charge calorifique est facturée uniformément tout au long de l'année, un facteur de conversion K est ajouté à la formule. Il est calculé en divisant le nombre de mois de la saison de chauffage (7-8) par 12 (le nombre de mois dans une année). Si la période de chauffage des maisons dure sept mois, alors K = 0,58.

Quel que soit le schéma de calcul, le montant total payé au cours de l'année sera sensiblement le même.

Si l'installation de l'OPU n'est pas possible

Dans ce cas, la procédure de chargement de la chaleur pour les résidents des maisons anciennes est considérée, où, en raison des caractéristiques technologiques des réseaux, l'installation de dispositifs de mesure de la maison commune est impossible. Dans ce cas, les paiements sont calculés selon la norme de consommation d'énergie thermique.

Un compteur domestique commun ne réduit pas à lui seul la consommation de chaleur, mais son utilisation incite les résidents à se rapporter consciemment à cette ressource.

Lors du calcul des paiements uniquement dans les mois de la période de chauffage, la formule est utilisée:

P = S x N x Toù

• S - superficie totale du logement, m²;
• N est la norme normative de consommation de chaleur, mesurée en gigacalories par mètre carré;
• T - 1 tarif Gcal établi par l'administration locale, convenu avec le prestataire de services, roubles / Gcal.

Si la charge d'énergie thermique est divisée en tous les mois de l'année, le facteur de conversion K = 0,58 doit être ajouté à la formule (comme dans le cas précédent, il est calculé en divisant 7 mois de la saison de chauffage par 12 mois). Ainsi, la formule ressemblera à:

P = S x (N x K) x T

Comme dans le cas susmentionné, le montant total des paiements annuels sera le même.

Manque d'OPU quand il peut être installé

Si la maison n'a pas de compteur de maison commun, mais qu'il est techniquement possible de l'installer, la formule suivante est utilisée pour charger pendant la saison de chauffage:

P = S × N × K_pov × Toù

• S - superficie des locaux souhaités (en m²);
• N - norme de consommation de chaleur (Gcal / m2);
• K_pov - coefficient croissant dont la valeur varie. En 2016, ce chiffre était de 1,4 et à partir du 1er janvier 2017, il est passé à 1,5;
• T est le tarif de l'énergie thermique établi dans cette région (roubles / Gcal).

Dans le cas d'un versement mensuel de chaleur au cours de l'année, le nombre résultant est multiplié par le coefficient K = 0,58 déjà connu de nous (pour la saison de chauffage de sept mois).

Calcul de la chaleur avec un OPU et des compteurs individuels

Une option similaire se retrouve souvent dans les maisons nouvellement louées. Dans ce cas, le calcul se fait selon la formule:

P = (V_et + V_{à propos} x S / S_{à propos} ) x Toù

V_et - la quantité de chaleur consommée pendant la période estimée selon les indications des débitmètres individuels (Gcal);

V_{à propos} - la quantité de chaleur en gigacalories délivrée aux résidents de la maison selon le compteur total à l'exception de la quantité consommée, qui est déterminée par la formule:

P_je = (V_jeⁿ + V_je^odk × S_je/ S_{à propos}) × T^t où

• Vⁿ - les quantités de chaleur consommées pendant l'intervalle calculé, déterminées en fonction des indications des appareils ménagers courants pour la durée de la saison de chauffage (Gcal);
• S_je - la surface du séjour équipée d'un mètre individuel (m²);
• V^odk - la quantité d'électricité selon les indications des débitmètres individuels installés dans les appartements;
• S_{à propos} - la superficie totale des espaces résidentiels et de bureaux dans la maison (mètres carrés);
• T^t - Le tarif de chaleur adopté dans la région.

Dans ce cas, le paiement est effectué exclusivement pendant la saison de chauffage.

Avantages de l'utilisation de compteurs

Les débitmètres de maison communs peuvent considérablement économiser sur le chauffage. Le prix de la chaleur, calculé selon des indicateurs réels, est en moyenne 30% inférieur à celui des normes.

Le coût élevé d'un appareil de mesure de la chaleur d'une maison commune est remboursé dans les trois ans à compter de la date d'installation, car un tel appareil peut réduire les paiements de chaleur de près d'un tiers

De plus, lors du paiement aux tarifs établis, le début / fin de la période de chauffage n'est pas pris en compte: quelles que soient les données spécifiques, le calcul est effectué pour tout le mois.

Mais le compteur de maison commun ne résout pas tous les problèmes de paiement du chauffage, car dans ce cas, vous devez payer en fonction des données moyennes à tous les propriétaires d'appartements, quelle que soit la quantité de chaleur consommée.

Bien que le coût d'un dispositif individuel de contrôle de la chaleur soit très important, il paie assez rapidement, surtout si des mesures sont prises pour économiser l'énergie thermique

Dans ce cas, les locataires aideront compteur de chaleur individuel, qui vous permet également d'ajuster le transfert de chaleur des radiateurs.

Calcul des normes de chauffage

Lors de l'élaboration des normes de consommation de chaleur, il est pris en compte:

• La consommation totale de chaleur, qui est nécessaire pour chauffer toutes les pièces pendant la saison de chauffage.
• La superficie totale des espaces chauffés dans le bâtiment, ainsi que les bâtiments connectés au système de chauffage.
• Durée de la saison de chauffage (y compris les mois civils incomplets au cours desquels les mesures ont été prises).
• De plus, lors des calculs, les températures moyennes quotidiennes de l'air chauffé à l'intérieur et du froid à l'extérieur sont obligatoires prises en compte (les mesures sont prises pendant la saison de chauffage).

Dans le premier cas, les indicateurs indiqués dans les documents réglementaires pour la prestation de services publics à la population sont pris comme base. Dans le second, la valeur statistique moyenne des cinq périodes de chauffe précédentes est prise en compte (les données sont fournies par le service hydrométéorologique régional).

Un paramètre important est également la température maximale moyenne, qui est calculée en mesurant les cinq jours d'hiver les plus glaciaux qui se suivent.

Les propriétaires doivent faire attention à l'équipement livré, car ils paient non seulement pour son installation, mais aussi pour l'entretien et la réparation de l'appareil

Dans la zone tempérée, les services de chauffage central sont généralement fournis pendant 7 à 8 mois - de septembre-octobre à avril-mai; au cours du premier et du dernier mois, des frais peuvent s'appliquer à un taux de consommation réduit.

Processus d'approbation et d'approbation tarifaire

Tous les indicateurs calculés sont compilés par des spécialistes et des employés d'organisations d'approvisionnement en chaleur. Ensuite, ils sont obligatoires et approuvés par les commissions de l'énergie opérant dans une localité, une région, un territoire particuliers.

Des représentants des autorités locales et des organismes publics, ainsi que des députés de différents niveaux, sont également invités à une réunion où ils examinent les prix prévus pour le chauffage.

Les tarifs sont calculés conformément aux actes législatifs du gouvernement de la Fédération de Russie, qui établissent des normes de consommation pour les services publics, y compris la quantité d'énergie thermique. Les organisations d'approvisionnement en chaleur doivent confirmer et justifier les prix proposés pour les services de chauffage.

Étant donné que la température extérieure réelle pendant la saison de chauffage peut ne pas coïncider avec les normes calculées, une fois par an, les services publics sont recalculés.

Par temps froid rigoureux, les consommateurs devront payer un certain montant, tandis que pendant les hivers doux, un trop-payé est possible, qui est comptabilisé pour les paiements futurs. La même procédure est effectuée une fois par an dans les maisons où les débitmètres ne sont pas fournis.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

La vidéo présentée présente l'opinion d'un spécialiste concernant les avantages offerts par les compteurs de chaleur domestiques courants.

Un compteur domestique commun est un appareil utile qui peut réduire considérablement les coûts de chauffage très importants. Malgré le coût élevé, les fonds pour son installation sont rapidement payants, en particulier avec l'interaction consciente des résidents qui prennent des mesures conjointes pour réduire la consommation de chaleur.

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